NA SPRZEDAŻ GRUNT INWESTYCYJNY PRZY DRODZE WOJEWÓDZKIEJ 187 PRZY WJEŹDZIE DO SZAMOTUŁ NIEOPODAL ROZPOCZĘTEJ BUDOWY OBWODNICY W MUTOWIE!
W PAKIECIE TAKŻE ZNAJDUJE SIĘ FOLWARK LUDWIKOWO.
1/
Polecam do sprzedaży grunt rolny położony w miejscowości Ludwikowo obręb Mutowo powiat szamotulski.
Całkowita powierzchnia gruntu wynosi 46,3181 ha, stanowią ją 3 działki z numerami geodezyjnymi w obrębie Mutowo; 74,30, 76, 78/15.
Klasa gruntów wchodzących w skład przedmiotu sprzedaży to;
IV b - 12,2803 ha
V - 19,6325 ha
VI - 4,9500 ha
N - 0,0900 ha
łącznie 46,3181 ha.
Aktualnie brak MPZP.
Działka przylega do drogi wojewódzkiej 187.
Posiada dostęp do drogi publicznej.
W odległości 2 km dynamicznie rozpoczęto budowę obwodnicy Szamotuł.
Sprzedającym jest spółka z o. o.
Dla gruntu rolnego został opracowany, przez podmiot zewnętrzny, model finansowy inwestycji, w którym ukazano symulacje potencjalnych przychodów ;
1/
z dzierżawy gruntu w okresie przygotowawczym /2.500 zł za 1 ha/
2/
z dzierżawy gruntu pod elektrownię fotowoltaiczną /19.000 zł za 1 ha/
3/
przy zmianie wartości ceny m2 gruntu po przekształceniu w obszar budownictwa mieszkaniowego i usług /z 16,50 zł za m2 do 100,00 zł za m2/.
Szczegółową analizę opłacalności zmiany przeznaczenia gruntów w okresie przejściowym i długoterminowym, uwzględniającym wskaźnik inflacji, dostępny w biurze dla osób zainteresowanych.
Reasumując, grunt w świetnej lokalizacji, tuż przy obwodnicy i drodze wojewódzkiej, na obrzeżach Szamotuł, z bardzo obiecującą perspektywą zysku.
2/
Ponadto przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość rolna zabudowana kompleksem budynków stanowiących w przeszłości folwark Ludwikowo, położona przy drodze nr 187, tuż koło Szamotuł w powiecie Poznańskim.
Lokalizacja obiektu bardzo dogodna pod względem komunikacyjnym, znajduje się przy drodze nr 187, 5 km od Szamotuł, do Poznania ok. 38 km.
ATUTEM NIERUCHOMOŚCI JEST JEJ BLISKIE POŁOŻENIE WZGLĘDEM PLANOWANEJ OBWODNICY SZAMOTUŁ!
Opis nieruchomości;
- nieruchomości gruntowa składająca się z działek nr 74/24, 74/26 , obręb 0813 - Mutowo, powiat Szamotuły o łącznej powierzchni 5,1619 ha
- działka zabudowana kilkoma zróżnicowanymi w swojej konstrukcji budynkami o łącznej powierzchni 3 897,2 m2
- budynki są w słabym stanie technicznym i wymagają modernizacji
- ponadto na działce nr 74/24 znajduje się zespół 4 silosów stalowych o pojemności 100 t każdy z suszarnią do zboża oraz zespół 5 silosów stalowych z 2005 r. o pojemności 3 szt. po 200 t i 2 szt. po
100 t 
- na działce nr 74/26 znajdują 2 wiaty, 1 żelbetowy silos przejazdowy i podziemny zbiornik na paliwa płynne o objętości 21 tys. litrów.
- na terenie powyższej działki znajduje wygodny plac manewrowy i miejsce do parkowania dużej ilości pojazdów lub dowolnego sprzętu
- obiekt dostępny do sprzedaży od zaraz
- brak MPZT dla przedmiotu sprzedaży.
ATRAKCYJNA CENA ZA PAKIET OBU NIERUCHOMOŚCI; GRUNTÓW ROLNYCH I FOLWARKU LUDWIKOWO to 8.494.200 zł
Zapraszam na prezentację. Osobą prowadzącą ofertę jest Mariola Chwalisz-Ostolska, nr licencji zawodowej 638. Kontakt   . Powyższy opis ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.